نبذة
ميلاد مولوي هو مؤسس LEXAI، وهو دليل للمهنيين القانونيين في دولة الإمارات متاح بالعربية والإنجليزية. درس الأعمال الدولية في جامعة سالفورد. نشأت فكرة LEXAI من تجربته الشخصية في البحث عن مساعدة قانونية عام 2022. كان البحث عن «محامين بالقرب مني» يعرض له قوائم بأسماء محامين، لكنه واجه صعوبة في العثور على مؤهلات يمكن التحقق منها، وتقييمات يمكنه الوثوق بها، ونبذات مهنية مفصّلة تساعده على اختيار محامٍ بثقة. دفعته هذه التجربة إلى تأسيس LEXAI، بهدف تسهيل تقييم المهنيين القانونيين قبل التواصل معهم.
مقالات بقلم Milad Mevlevi
Immigration
تصريح العمل الحر وإقامة العمل الحر في الإمارات: المسارات والشروط والحدود
تصريح العمل الحر يمنحك حق العمل لحسابك، وإقامة العمل الحر تمنحك حق البقاء في الدولة. الفرق بين تصريح وزارة الموارد البشرية والتوطين وتصاريح المناطق الحرة ورخصة العمل الحر في أبوظبي، وشرط الدخل للإقامة الخضراء، وما لا يسمح به التصريح، والأسعار المنشورة رسمياً.
Family Law
شهادة الميلاد في الإمارات: كيف تسجّل المولود وتستخرج الشهادة
المهلتان القانونيتان اللتان يواجههما كل والدَين جديدين في الإمارات: ثلاثون يوماً لطلب شهادة الميلاد، وأربعة أشهر لاستخراج جواز المولود وإقامته. من يقدّم الطلب، وأين، وما المستندات المطلوبة، والتصديق، والتسجيل المتأخر، وتصحيح الأخطاء.
Real Estate Property
قواعد زيادة الإيجار في الشارقة: عقد الإيجار وحدود الزيادة وأين تتقدّم بشكواك
بموجب قانون تأجير العقارات في الشارقة لعام 2024، لا يجوز للمؤجر زيادة الإيجار المتفق عليه قبل ثلاث سنوات ما لم توافق، وتكون الزيادة بعدها بقيمة أجرة المثل. إليك كيف يُصدَّق العقد، وما الذي يحميك من الضغط للإخلاء، وكيف تقيّد دعواك لدى مركز المنازعات الإيجارية.
Immigration
الفحص الطبي لتأشيرة الإقامة في الإمارات: ما الذي يُفحص، وأين، وماذا يحدث إذا لم تجتزه
من يخضع لفحص اللياقة الطبية للإقامة، وما فحوص الدم والأشعة التي تنطبق على فئتك المهنية، وأين تُجرى في أبوظبي ودبي وباقي الإمارات، وكم تكلّف، وكم تبقى الشهادة سارية، وماذا تعني كل نتيجة إيجابية لتأشيرتك.
Corporate Commercial
الإعفاء من الرسوم الجمركية في الإمارات: مدخلات الصناعة والأمتعة الشخصية وطريقة المطالبة
ما الواردات التي تُعفى من الرسوم الجمركية البالغة 5% في الإمارات، وكيف يسجّل المصنع المرخّص آلاته وموادّه الخام لدى وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة، وشروط إدخال أثاث منزلك عند الانتقال، والكميات المعفاة للمسافرين، وما تفعله إن رفضت الجمارك طلبك.
Civil Litigation
التبليغ القضائي في الإمارات: كيف يتم الإعلان، وماذا تفعل حين يصلك
ما المقصود بالتبليغ أو الإعلان القضائي، والوسائل التي يجيزها القانون الإماراتي لإعلانك، والبيانات التي يجب أن يتضمنها الإعلان الصحيح، وكيف تتحقق منه عبر بوابة المحكمة نفسها، والمواعيد التي تبدأ بمجرد إعلانك.
Labour Employment
الحد الأدنى للأجور في الإمارات: هل يوجد راتب أدنى يفرضه القانون، وما الحدود الدنيا التي تنطبق عليك؟
لا يحدد قانون العمل الإماراتي حداً أدنى عاماً للأجور، لكن هناك حداً واحداً قائماً: 6,000 درهم شهرياً للمواطنين العاملين في القطاع الخاص. نشرح هنا ما يضمنه القانون بدلاً من ذلك، وأي حدود الرواتب هي شروط تأشيرة لا قواعد أجور، وماذا تفعل إذا دُفع لك أقل مما اتُّفق عليه.
Immigration
فقدت بطاقة الهوية الإماراتية؟ كيف تبلّغ عن فقدانها وتستخرج بطاقة بديلة
لمن تبلّغ عن فقدان بطاقة الهوية ومتى، وهل تحتاج إلى بلاغ شرطة، وما المستندات والرسوم التي تطلبها خدمة البطاقة البديلة لدى الهيئة الاتحادية، ومتى يكون التجديد لا الاستبدال هو الطلب المناسب.
Labour Employment
حاملو الإقامة الذهبية ونزاعات العمل: ما الذي يتغيّر وما الذي يبقى كما هو
الإقامة الذهبية لا تزيد حقوقك العمالية ولا تنقصها. نوضح هنا ما يبقى كما هو في نزاعك مع صاحب العمل، وما يختلف (تصريح العمل، والحظر لمدة سنة، وإقامتك وتجديدها)، وكيف تسير بالمطالبة عبر وزارة الموارد البشرية والتوطين ثم المحاكم.
Immigration
تأشيرة العاملة المنزلية في دبي: كيف تكفل عاملاً منزلياً بصورة قانونية
الطرق القانونية لاستقدام عاملة منزلية أو مربية أو سائق في دبي، وما يُشترط في الكفيل، وكيف يترابط تصريح وزارة الموارد البشرية والتوطين مع تأشيرة الدخول والإقامة، وما يجب أن يتضمنه العقد، ومتى تستردّ رسوم الاستقدام، والغرامات المترتبة على التشغيل خارج النظام.
Corporate Commercial
معاملات الأطراف ذات العلاقة في الإمارات: موافقات قانون الشركات وقواعد السعر المحايد في ضريبة الشركات
من يوافق على صفقة بين شركتك وأحد مديريها أو شركائها أو شركة يملكها أحدهم، وما الذي يجب الإفصاح عنه وتسجيله في المحضر، وكيف يختبر قانون ضريبة الشركات سعر الصفقة وفق مبدأ السعر المحايد وقواعد الأشخاص المتصلين.
Immigration
تأشيرة العائلة في الإمارات: من يحق له كفالة الزوج والأبناء، وما الذي يتطلبه ذلك
من يستطيع المقيم في الإمارات كفالته، وشرط الراتب والسكن، والمستندات والخطوات من إذن الدخول حتى بطاقة الهوية، والرسوم التي تعلنها الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب والهيئة الاتحادية، وما الذي يختلف لحاملي الإقامة الذهبية والخضراء.
Immigration
تجديد الهوية الإماراتية: الخطوات والاستعلام عن حالة الطلب وغرامات التأخير
متى يمكنك تجديد بطاقة الهوية الإماراتية، وكيف يختلف المسار بين المقيمين والمقيمين في دبي والمواطنين، وما الرسوم التي تعلنها الهيئة الاتحادية، وكيف تستعلم عن حالة طلبك، وكيف تُحتسب غرامة التأخير البالغة 20 درهماً يومياً ومتى يمكن الإعفاء منها.
Real Estate Property
النموذج A والنموذج B والنموذج F في دبي: شرح مستندات بيع العقار
أيّ نموذج توقّعه في كل مرحلة من مراحل إعادة بيع عقار في دبي، وماذا يقول عقد البيع «النموذج F» الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك عن شيك التأمين والتمويل والإخلال بالعقد، وما الذي يجب أن يحدث قبل أن تنتقل الملكية فعلاً.
Labour Employment
نظام حماية الأجور (WPS) في الإمارات: كيف يعمل وماذا يعني لراتبك
نظام حماية الأجور هو الأداة التي تراقب بها وزارة الموارد البشرية والتوطين وصول رواتب القطاع الخاص كاملةً وفي موعدها. نشرح هنا معنى WPS في كشف راتبك، وموعد استحقاق الأجر، وما يواجهه صاحب العمل المتأخر، وما تفعله إذا لم يصلك راتبك.
Banking Finance
المرابحة في الإمارات: كيف يعمل التمويل الإسلامي بالتكلفة مع ربح معلوم وفق القانون الإماراتي
المرابحة بيعٌ بالتكلفة مع ربح معلوم، وليست قرضاً. إليك ما يقوله قانون المعاملات التجارية وقواعد حماية المستهلك الصادرة عن المصرف المركزي بشأن ثبات الثمن، والتأخر في السداد، والسداد المبكر، وشيكات الضمان، والشكاوى.
Banking Finance
شهادة المديونية وشهادة براءة الذمة في الإمارات: ما يلتزم البنك بإصداره، وخلال كم يوماً، وبأي رسوم
على بنكك في الإمارات أن يجيب عن طلبك بشهادة مديونية أو شهادة براءة ذمة خلال 7 أيام عمل كاملة. إليك ما تتضمّنه كل شهادة، وسقوف الرسوم، ومصير شيكات الضمان، وطريقة التصعيد إذا تأخّر البنك.
Family Law
التبنّي في الإمارات: ما يسمح به القانون، وقواعد الاحتضان، والتبنّي من الخارج
لا يجيز القانون الإماراتي التبنّي الناقل للنسب. إليك كيف يعمل الاحتضان تحت إشراف الدولة، ومن يحق له التقدّم، وأين تقدّم طلبك، وما وضع الطفل الذي تبنّيته في الخارج.
General
تأخّرت رحلتك أو أُلغيت في الإمارات؟ حقوق المسافر وفق القانون الإماراتي
إلغاء رحلتك أو تأخّرها من الإمارات أو إليها يمنحك حقوقاً يقرّها القانون: لا أجرة عند إلغاء الناقل للرحلة، ومسؤوليته عن ضرر التأخير، ومهل صارمة للإخطار عن الأمتعة، ومدد تتراوح بين سنة وسنتين لرفع الدعوى. إليك ما يحق لك المطالبة به وطريقة ذلك.
Immigration
كيف تحصل على الجنسية الإماراتية؟ ما يسمح به قانون الجنسية، ولماذا لا يكفي أن يتقدّم المقيم بطلب
لا تُكتسب الجنسية الإماراتية بسنوات الإقامة ولا بالتأشيرة. إليك الطرق التي يسمح بها قانون الجنسية فعلاً، ومسار الترشيح الذي أُقرّ عام 2021، وقاعدة ازدواج الجنسية، وكيف يتبع جواز السفر الإماراتي الجنسية لا العكس.
Real Estate Property
ما هو التملك الحر في دبي؟ حقوق الملكية وأين يُسمح به ومقارنته بالإجارة طويلة الأمد
التملك الحر في دبي ملكيةٌ بلا تاريخ انتهاء تُقيَّد لدى دائرة الأراضي والأملاك، ولا يحق لمعظم المشترين الأجانب اكتسابها إلا على قطع أرض خصصها الحاكم. إليك ما يمنحه لك هذا النوع من الملكية، وكيف تتحقق من وضع الوحدة، وما الفرق بينه وبين الإجارة لمدة تصل إلى 99 سنة وحق الانتفاع وحق المساطحة.
Corporate Commercial
شهادة الموطن الضريبي في الإمارات: من يستحقها وكيف تحصل عليها
من يُعدّ مقيماً ضريبياً في الإمارات، من معيار 183 يوماً و90 يوماً إلى معيار مركز المصالح، وكيف تتقدّم بطلب الشهادة عبر «إمارات تاكس»: المستندات والرسوم والمدد والأخطاء التي تُضيّع عليك رسماً لا يُستردّ.
Corporate Commercial
رخصة التجارة العامة في دبي: ما الذي يمكنك الاتجار فيه، وما الذي يحتاج إلى موافقة إضافية
تغطي رخصة التجارة العامة في دبي جميع السلع المسموح بها تحت نشاط واحد، لكن السلع الخاضعة للرقابة تظل بحاجة إلى عدم ممانعة من جهتها، والسلع الممنوعة أو المقلّدة لا تدخل فيها أبداً. إليك كيف تقرأ سجل الدائرة الرسمي وتفحص منتجاتك.
Real Estate Property
بيوت العطلات في دبي (DTCM): قواعد التصريح، ومن يحق له التأجير قصير الأجل، والتزامات المالك
التأجير قصير الأجل في دبي مشروع متى اعتمدت دائرة الاقتصاد والسياحة الوحدة. من يحق له التسجيل، وأي الوحدات مؤهلة، وما يملكه المبنى وما لا يملكه، ودرهم السياحة، والغرامات المترتبة على التأجير دون تصريح.
Banking Finance
هل تتخلّى البنوك في الإمارات عن التوقيع بخط اليد؟ ما يقوله القانون عن التوقيع الإلكتروني
بحسب ما نُشر، بدأت بنوك عدة في الإمارات الانتقال من توقيع العملاء بخط اليد إلى التوقيع الإلكتروني عبر منصة الهوية الرقمية الوطنية، لكن القانون لم يُلغِ التوقيع الخطي. إليك ما يقوله المرسوم بقانون اتحادي رقم 46 لسنة 2021 عن التوقيع الإلكتروني، وأيّ أنواعه يعادل التوقيع الخطي، ومتى يظل الكاتب العدل أو الشكل المحدد مطلوباً.
Immigration
فقدت جواز سفرك في الإمارات؟ بلاغ الشرطة واستبدال الجواز وتحديث بيانات الإقامة
أين تقدّم بلاغ فقدان الجواز في دبي وأبوظبي والإمارات الشمالية، والمهلتان اللتان يفرضهما القانون، وكم تكلّف شهادة الفقدان، وكيف تحدّث بيانات إقامتك بعد أن تصدر سفارتك جوازاً جديداً.
Corporate Commercial
المفوَّض بالتوقيع في الشركات الإماراتية: من يملك التوقيع، وكيف يُعيَّن، وحدود المسؤولية
المفوَّض بالتوقيع هو من يملك إلزام الشركة قانوناً: غالباً المدير المسمّى في عقد التأسيس، أو من يخوّله بوكالة أو بقرار. نشرح أين تُقيَّد هذه الصلاحية، وكيف تُعدَّل في دبي وأبوظبي وسوق أبوظبي العالمي، ومتى يتحوّل التوقيع إلى مسؤولية شخصية.
Labour Employment
خطة DEWS في مركز دبي المالي العالمي: كيف تعمل خطة ادخار الموظفين
يلتزم صاحب العمل في مركز دبي المالي العالمي بأن يدفع شهرياً في خطة DEWS أو في خطة مؤهَّلة أخرى معتمدة ما لا يقل عن 5.83% من أجرك الأساسي الشهري، ترتفع إلى 8.33% بعد خمس سنوات. من تشملهم الخطة، وكيف يعمل حدّ الخمسين في المئة، وما يستحقه المواطنون ومواطنو دول مجلس التعاون، وكيف تسترد أموالك.
Banking Finance
قواعد التسويق الهاتفي في الإمارات: متى يحق للبنوك والبائعين الاتصال بك وكيف تشتكي
منذ مارس 2026 يحكم نظامٌ خاص صادر عن المصرف المركزي توقيتَ اتصالات البنوك وشركات التأمين التسويقية وعددَها والموافقةَ التي تحتاجها. إليك كيف توقف هذه الاتصالات، وأين تشتكي، وما القواعد التي تسري على البائعين من غير البنوك.
Dispute Resolution Arbitration
معنى «Without Prejudice» في الإمارات: في عروض التسوية وفي نصوص القوانين
للعبارة وظيفتان في الإمارات: على رسالة تسوية تطلب ألا يُحتجّ بالعرض عليك، ولا تنصّ على ذلك صراحةً إلا قواعد محاكم مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي؛ أما في نصوص القوانين فعبارة «مع عدم الإخلال بالمادة كذا» تعني أن حكم تلك المادة يبقى سارياً.