الإقامة الذهبية في دبي 2026: الأهلية والإجراءات والتكلفة

الإقامة الذهبية في دبي هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد، تفصل إقامتك عن صاحب عمل واحد، وتسمح لعائلتك بالبقاء حتى إذا غادرت الدولة لفترات طويلة، وتلغي قاعدة العودة خلال ستة أشهر التي تنطبق على تأشيرات الإقامة العادية. تصدر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ هذه التأشيرة بموجب إطار الإقامة طويلة الأمد الذي أرسته اللائحة التنفيذية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022.

الإجابة المباشرة. نعم، يمكنك التقدم بطلب الإقامة الذهبية في دبي عام 2026 عبر واحد من ستة مسارات معتمدة: المستثمرون، وملاك العقارات، ورواد الأعمال، وأصحاب المواهب المتخصصة، والطلبة المتفوقون، والرواد في المجال الإنساني. ويُقدَّم الطلب رقمياً عبر بوابة الخدمات الذكية للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، أو عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي. المرجع القانوني الأساسي هو قرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022. وفيما يلي ما يتطلبه كل مسار، وما يكلفه، وكيف يسير الملف فعلياً.

ما هي الإقامة الذهبية فعلياً

الإقامة الذهبية تصريح إقامة طويل الأمد يصدر بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 29 لسنة 2021 بشأن دخول وإقامة الأجانب ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022. وعلى خلاف الإقامة العادية بكفالة صاحب عمل، لا تتطلب هذه التأشيرة كفيلاً وطنياً أو شركة كفيلة، إذ يكفل حاملها نفسه وأفراد أسرته. كما أنها قابلة للتجديد على ذات الشروط في نهاية كل دورة من عشر سنوات، طالما ظلت متطلبات الأهلية الأساسية قائمة، كالاستثمار أو التوظيف أو التسجيل ضمن أصحاب المواهب المتخصصة.

ملخص قانوني مبسّط. يُعامَل حامل الإقامة الذهبية معاملة المقيم طويل الأمد، فيجوز له البقاء خارج الدولة لأي مدة دون أن تسقط إقامته، ويجوز له كفالة أفراد أسرته من الدرجة الأولى بغضّ النظر عن أعمار الأبناء أو دخل الزوج، وكذلك استقدام عمالة منزلية ضمن منظومة تدبير. والتأشيرة مستقلة عن أي وظيفة أو عمل أو عقار بعينه، وتبقى سارية عند تغيير صاحب العمل أو بيع العقار أو تصفية الشركة، طالما تحقق أحد مسارات الأهلية عند التجديد.

مسارات الأهلية الستة في 2026

تعترف الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والإدارة العامة للإقامة في دبي حالياً بستة مسارات لمنح الإقامة الذهبية. وتستند الفئات أدناه إلى ما هو منشور على البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات على موقع u.ae.

1. المستثمرون في استثمار عام

مفتوح لكل من يودع استثماراً عاماً مؤهلاً في صندوق استثماري مرخص في الدولة. ويشترط أن يكون لدى المستثمر رخصة تجارية سارية، وأن يحتفظ بالاستثمار طوال مدة التأشيرة، وأن يحمل تأميناً صحياً يغطيه وعائلته. ويجب توثيق إيداعات صناديق الاستثمار بخطاب من صندوق معتمد في الدولة.

2. المستثمرون في القطاع العقاري

يُؤهَّل من يملك عقاراً أو أكثر في الدولة بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم. ويجوز أن يكون العقار على المخطط من مطور معتمد، أو مدفوعاً بالكامل، أو ممولاً عبر بنك إماراتي، شريطة أن تبلغ حصة المتقدم في العقار الحد الأدنى المطلوب. ويُطلب تقديم شهادة تقييم عقاري من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى.

3. رواد الأعمال

يُؤهَّل أصحاب المشاريع القائمة أو المقترحة ذات الطابع التقني أو المستقبلي إذا توافر أحد شرطين: قيمة المشروع لا تقل عن 500 ألف درهم، أو حصوله على اعتماد من حاضنة أعمال معتمدة في الدولة. كما يُشترط الحصول على موافقة الجهة الاقتصادية المحلية المختصة.

4. أصحاب المواهب المتخصصة

هو المسار الأوسع ويشمل الأطباء والعلماء والمخترعين والتنفيذيين والمبدعين والرياضيين وحملة الدكتوراه والمتخصصين في مجالات الهندسة والتكنولوجيا ذات الأولوية. ولكل فئة فرعية متطلبات إثبات خاصة بها، فعلى سبيل المثال يتعين على الأطباء الحصول على اعتماد التخصص من وزارة الصحة ووقاية المجتمع، بينما يحتاج المخترعون إلى براءة اختراع ممنوحة ذات قيمة اقتصادية معتمدة من وزارة الاقتصاد.

5. الطلبة والخريجون المتفوقون

يندرج تحت هذا المسار شريحتان:

• طلبة الثانوية العامة المتفوقون في مدارس الدولة الذين لا تقل نسبتهم عن 95 بالمئة، بترشيح من وزارة التربية والتعليم أو الجهة التعليمية المحلية المختصة.
• الخريجون الجامعيون المتميزون من جامعات معتمدة داخل الدولة أو من ضمن أفضل مئة جامعة عالمياً وفق تصنيف دولي معترف به، بمعدل تراكمي لا يقل عن 3.5 من 4، شريطة ألا يكون قد مضى على تخرجهم أكثر من سنتين.

6. الرواد في المجال الإنساني وأبطال الصف الأول

يجوز ترشيح العاملين في المجال الإنساني، والمتميزين من العاملين في المنظمات الدولية، وأبطال الصف الأول الذين قدّموا خدمات خلال الظروف الاستثنائية الوطنية، للحصول على الإقامة الذهبية تحت هذا المسار.

ملخص شروط الأهلية

كيفية التقديم خطوة بخطوة

يُقدَّم الطلب عبر الخدمات الذكية للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية على icp.gov.ae لمعظم المقيمين في الدولة، أو عبر القناة المخصصة للإدارة العامة للإقامة في دبي على gdrfad.gov.ae لمن تُصدَر إقامتهم من دبي. والإجراء واحد في كلتا البوابتين.

1. اختر مسارك. تحقق من أي الفئات الست تنطبق عليك، واجمع الأدلة الخاصة بالمسار كما هو مبين أعلاه.
2. سجّل الدخول إلى الهوية الرقمية UAE Pass. تعتمد بوابتا الهيئة والإدارة العامة على الهوية الرقمية للمصادقة، ويمكن للمتقدمين من خارج الدولة التسجيل عبر جواز السفر.
3. حمّل المستندات الأساسية. نسخة من جواز السفر سارية لستة أشهر على الأقل، صورة شخصية حديثة بخلفية بيضاء، الإقامة الحالية إن كنت داخل الدولة، والهوية الإماراتية إن وجدت.
4. حمّل الأدلة الخاصة بالمسار. هذا هو الملف الذي يزِنه الموظف المختص، فكن دقيقاً. فمثلاً يرفع المتقدم العقاري سند الملكية وشهادة تقييم دائرة الأراضي، بينما يرفع الطبيب المتخصص اعتماد التخصص من وزارة الصحة ووقاية المجتمع والعقد الساري.
5. سدّد رسوم الطلب والإصدار. تختلف الرسوم بحسب الإمارة وما إذا كان الطلب من داخل الدولة أو خارجها، انظر جدول الرسوم أدناه.
6. أكمل الفحص الطبي والبصمات. مطلوب لجميع المتقدمين داخل الدولة، ويُجرى في مراكز هيئة الصحة بدبي المعتمدة.
7. استلم [تأشيرة الإقامة](/dictionary/residence-visa) الذهبية والهوية الإماراتية. بعد الموافقة تُصدَر التأشيرة إلكترونياً وتُستلَم الهوية الإماراتية لاحقاً بعد معالجة البصمات.

تتفاوت مدة المعالجة بحسب المسار. ملفات المستثمرين والعقاريين تُعالَج عادةً أسرع من ملفات أصحاب المواهب المتخصصة التي تتطلب مراجعة قطاعية من الوزارة المعنية.

كفالة الأسرة على الإقامة الذهبية

يجوز لحامل الإقامة الذهبية كفالة زوجه وأبنائه بصرف النظر عن أعمار الأبناء، إذ لا يسري عليه الحد العمري المعتاد البالغ 18 سنة في إقامة العمل العادية. كما يجوز له كفالة والديه وعامل منزلي واحد لكل فرد من الأسرة ضمن إطار تدبير. وعند وفاة الكفيل أو سقوط تأشيرته يُمنَح المعالون مهلة لتصحيح أوضاعهم وفق ما تنص عليه اللائحة التنفيذية.

أسباب رفض الطلب

أبرز أسباب إعادة الطلب أو رفضه:

• عدم استيفاء الحد الأدنى للأهلية لحظة التقديم، فحصة عقارية بقيمة 1.95 مليون درهم تُرفَض حتى وإن تجاوزت مليوني درهم بعد أسبوع.
• عدم تصديق الوثائق أو تقديمها بلغة غير مقبولة دون ترجمة عربية معتمدة.
• وجود سابقة جنائية غير محسومة أو قضية عمالية قائمة في الدولة.
• إيداع الاستثمار في صندوق غير معترف به، أو حيازة العقار ضمن هيكل لا يستطيع السجل التحقق منه.

يستطيع محامي هجرة مرخص فحص الملف مسبقاً قبل الإيداع، وهي الطريقة الأرخص لتفادي دورة إعادة تقديم تمتد لأسابيع. تصفح محامي الهجرة في الإمارات على LEXAI للمقارنة بين الملفات الموثقة.

هل أنت مؤهل؟ فحص ذاتي في دقيقتين

راجع المسار الأقرب إلى وضعك؛ فإذا تحققت جميع النقاط تحت مسار واحد، واجتزت الفحوص العامة الأربعة، فلديك ملف يستحق التقديم. والحدود الواردة أدناه هي نفسها المشروحة في هذا الدليل كما تنشرها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية وبوابة u.ae؛ ولمسارات بقية الإمارات راجع دليل أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات.

المسار 1 — مالك عقار.

• تملك عقاراً في الدولة بقيمة مليوني درهم أو أكثر (ويشمل ذلك العقار على المخطط من مطور معتمد وفق الشروط المبينة في قسم العقارات أعلاه).
• تستطيع تقديم سند الملكية وشهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو شهادة السجل العقاري المعادل في إمارة أخرى.

المسار 2 — استثمار عام.

• لديك استثمار مؤهل لا يقل عن مليوني درهم في صندوق استثماري مرخص في الدولة، موثق بخطاب من الصندوق.
• تحمل رخصة تجارية سارية وتأميناً صحياً يغطيك ويغطي عائلتك.

المسار 3 — رائد أعمال.

• مشروعك التقني أو المستقبلي لا تقل قيمته عن 500 ألف درهم، أو حصل على اعتماد حاضنة أعمال معتمدة في الدولة.
• حصلت على موافقة الجهة الاقتصادية المحلية المختصة على المشروع.

المسار 4 — موهبة متخصصة.

• تنتمي إلى فئة فرعية معترف بها: طبيب، أو عالم، أو مخترع، أو تنفيذي، أو مبدع، أو رياضي، أو حامل دكتوراه، أو متخصص في مجالات الهندسة والتكنولوجيا ذات الأولوية.
• تحمل اعتماد الفئة الفرعية: اعتماد التخصص من وزارة الصحة ووقاية المجتمع للأطباء، أو براءة اختراع معتمدة من وزارة الاقتصاد للمخترعين، وهكذا.

المسار 5 — طالب أو خريج متفوق.

• مسار الثانوية: نسبة 95 بالمئة أو أعلى في مدارس الدولة، مع ترشيح رسمي.
• مسار الخريجين: معدل تراكمي لا يقل عن 3.5 من 4 وتخرج خلال السنتين الأخيرتين. وتنشر الهيئة حداً أعلى قدره 3.8 لبعض تصنيفات الجامعات — فتحقق من تصنيف جامعتك على icp.gov.ae قبل التقديم.

المسار 6 — رائد إنساني أو من أبطال الصف الأول.

• لديك ترشيح رسمي عن عمل إنساني أو خدمة في الصف الأول معترف بها، كما هو مبين أعلاه.

الفحوص العامة (لكل المسارات).

• جواز سفر سارٍ لستة أشهر على الأقل.
• شهادات أجنبية مصدَّقة من بلد الإصدار ومن وزارة الخارجية في الدولة.
• لا سجل جنائي غير محسوم ولا قضية عمالية قائمة في الدولة.
• الحد الأدنى متحقق اليوم — إذ يُقيَّم الملف لحظة التقديم لا على قيمة متوقعة.

إذا اجتزت مساراً واحداً كاملاً، فانتقل إلى جدول الرسوم أدناه وقدّم طلبك عبر الهيئة الاتحادية أو الإدارة العامة للإقامة. وإن لم يتحقق أي مسار، فإن التأشيرة الخضراء الإماراتية هي البديل المعتاد للمهنيين المهرة والعاملين المستقلين الذين لا يبلغون حدود الإقامة الذهبية.

كم تبلغ التكلفة

أربعة بنود تكلفة تنطبق على كل ملف إقامة ذهبية في دبي؛ وتُحدَّد الأرقام الدقيقة بقرارات مجلس الوزراء وتُعدَّل دورياً، لذا تحقق من كل بند على جدول رسوم الهيئة الاتحادية أو الإدارة العامة للإقامة يوم التقديم.

ملاحظتان على طريقة عمل الجدول: تختلف الرسوم بحسب الإمارة وبحسب التقديم من داخل الدولة أو خارجها، كما تغطي بعض برامج التسريع الحكومية في دبي — ومنها بعض مسارات مؤسسة دبي للمستقبل — جزءاً من هذه الرسوم أو تسترده لأصحاب المواهب المرشحين، فتحقق من ذلك قبل السداد.

متى تُشرك محامياً

بوابتا الهيئة الاتحادية والإدارة العامة للإقامة مصممتان للخدمة الذاتية، وتمر الملفات المباشرة عادةً دون تمثيل قانوني؛ لكن أشرك محامي هجرة مرخصاً في الدولة عندما يحمل ملفك أحد أنماط الخطر الآتية.

• أُعيد طلبك أو رُفض. كثيراً ما يشير سبب الرفض إلى دليل يمكن إصلاحه، غير أن إعادة التقديم دون تشخيص تخاطر برفض ثانٍ يُقيَّد في السجل. وإذا أُلغيت إقامتك الحالية وأنت تعيد ترتيب ملفك، فإن المهلة القانونية بعد إلغاء التأشيرة في الإمارات تحدد المدة التي يجوز لك البقاء خلالها بصورة قانونية ريثما تصلح الملف.
• مصادر أموال أو هيكل [ملكية](/dictionary/mulkiya) معقد. عقار مملوك عبر شركة قابضة أو ائتمان أو ملكية مشتركة، أو استثمار مُرِّر عبر هياكل لا يستطيع السجل التحقق منها مباشرة — فإثبات حصتك الشخصية عمل قانوني لا مجرد تعبئة نماذج.
• حالات المعالين الخاصة. كفالة الوالدين، أو الأبناء فوق السن المعتادة، أو معالين لهم تاريخ تأشيرات مستقل، لكل منها قواعد إثبات خاصة؛ ويغطي دليل كفالة الوالدين في الإمارات مسار الوالدين بالتفصيل.
• سوابق في ملف الهجرة. إلغاء تأشيرة سابق أو تجاوز مدة الإقامة أو قرار إبعاد يجب الإفصاح عنه وتفسيره. وحيثما لزمت موافقة على العودة قبل الدخول والتقديم، راجع دليل تصريح العودة من الإدارة العامة للإقامة.
• التقديم من خارج الدولة. قد تحتاج إلى ممثل داخل الدولة يتولى جمع الوثائق وتصديقها والمتابعة مع الجهة المُصدِرة.

إذا انطبق عليك أي نمط مما سبق، فقارن بين محامي هجرة موثقين على LEXAI وتحدث إلى أحدهم قبل التقديم. ولستَ متأكداً هل تحتاج محامياً أصلاً؟ اسأل مساعد LEXAI القانوني الذكي ليساعدك في صياغة سؤالك أولاً — فهو مساعد لا صاحب قرار، والكلمة الأخيرة في طلب قائم تعود إلى محامٍ مرخص.

المصادر

• البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات — تأشيرات الإقامة طويلة الأمد: https://u.ae/ar/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/long-term-residence-visas-in-the-uae
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ: https://icp.gov.ae
• البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات — الإقامة الذهبية: https://u.ae/ar/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية — الإقامة الذهبية (فئات الأهلية وحدودها): https://icp.gov.ae/en/golden-residency/

هذا الدليل معلومات قانونية عامة في الدولة، وليس استشارة قانونية لحالتك الفردية. تحقق من الرسوم الحالية وشروط الأهلية والمستندات المطلوبة مباشرةً عبر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أو الإدارة العامة للإقامة أو محامي هجرة مرخص قبل الإيداع.