ماذا أفعل إذا رفض المالك إعادة مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار؟

مبلغ التأمين (الوديعة) الذي تدفعه عند بدء الإيجار هو ضمان لإصلاح أي أضرار تتجاوز الاستخدام الطبيعي للعقار، وليس مبلغًا يحقّ للمالك الاحتفاظ به دون مبرر. عند انتهاء العقد وتسليمك العقار بحالة سليمة، يلتزم المالك بإعادة الوديعة بعد خصم تكلفة أي أضرار فعلية تسبّبت بها، مع تقديم ما يثبت هذه التكلفة. إذا رفض المالك الإعادة أو خصم مبالغ غير مبرّرة، فإن الخطوات العملية هي: أولًا، توثيق حالة العقار عند التسليم بالصور وبمحضر تسليم إن أمكن؛ ثانيًا، مطالبة المالك كتابيًا بإعادة المبلغ مع تحديد مهلة؛ ثالثًا، إن استمر الرفض، تقديم شكوى أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية في دبي مرفقًا بها العقد وإيصال التأمين وأدلة حالة العقار. يفصل المركز في النزاع ويُلزم المالك بالرد إن ثبت عدم وجود أضرار تستوجب الخصم. احتفظ دائمًا بإيصال دفع التأمين فهو دليلك الأساسي. وإذا كان المبلغ كبيرًا أو النزاع معقّدًا، يمكنك استشارة محامٍ عقاري موثوق في الإمارات عبر LEXAI.