هل يحق للمالك إخلائي من العقار لرغبته في بيعه في دبي؟

نعم، رغبة المالك في بيع العقار تُعدّ من الأسباب التي يجيز بها القانون استرداد العين المؤجرة في دبي، لكنها مقيّدة بشروط صارمة. فبموجب القانون رقم (26) لسنة 2007 وتعديلاته بالقانون رقم (33) لسنة 2008، لا يكفي مجرد إعلان المالك رغبته في البيع؛ بل يجب أن يوجّه إليك إخطارًا رسميًا مسبقًا بمدة طويلة عبر كاتب العدل أو البريد المسجّل، يبيّن سبب الإخلاء. والمهم أن البيع وحده لا ينهي عقد الإيجار تلقائيًا: فإذا بيع العقار خلال سريان العقد، يبقى عقدك ساريًا في مواجهة المالك الجديد حتى نهاية مدته، إذ إن انتقال الملكية لا يُسقط الإيجار. لذلك فالإخلاء لغرض البيع لا يكون نافذًا إلا باستيفاء الإخطار الصحيح والمدة المقررة. إذا تلقيت إشعارًا لا يستوفي هذه الشروط، يحق لك الاعتراض أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية. وللتأكد من قانونية الإشعار وحقوقك في حالة البيع، يمكنك مقارنة محامين عقاريين موثوقين في الإمارات عبر LEXAI.