المالك أرسل إنذار إخلاء بحجة بيع الشقة، هل أنا ملزم بالخروج؟

لا، مجرد نية البيع لا تكفي وحدها، لكن المالك سلك ظاهريًا الطريق الصحيح شكلًا. في دبي يجيز قانون الإيجارات للمالك طلب الإخلاء عند انتهاء العقد إذا أراد بيع العقار، بشرط إنذار المستأجر قبل اثني عشر شهرًا على الأقل، وأن يتم الإنذار عبر الكاتب العدل أو بالبريد المسجل، وهو ما حدث معك من حيث الشكل. غير أن السبب يجب أن يكون جديًا وحقيقيًا لا ذريعة لإخراجك وإعادة التأجير بسعر أعلى؛ فإذا أخليت العقار ثم تبين أن المالك لم يبعه واستعمله بما يخالف السبب المعلن، جاز لك مطالبته بالتعويض أمام مركز فض المنازعات الإيجارية. أما انتظام سدادك فلا يمنع هذا النوع من الإخلاء، لأنه مرتبط بسبب لدى المالك لا بإخلال منك. عمليًا: لا تتوقف عن سداد الإيجار، واحتفظ بالإنذار وكل المراسلات، وراقب هل يطرح المالك العقار للبيع فعلًا عبر الإعلانات والوسطاء، وإن ساورك شك في جدية السبب أو سلامة الإنذار فاعرض الأمر على مركز فض المنازعات الإيجارية قبل انقضاء المهلة. محامٍ مرخص في الإمارات يمكنه فحص الإنذار وتقدير فرص الطعن أو التعويض في حالتك.