أسئلة قانونية إماراتية عامةLaw No. (7) of 2013

المادة ( 2 ) تكون للكلمات اء كل منها،ات التالية، حيثما وردت في هذا القانون، المعاني المبيّنة إزوالعبار ما لم يدل سياق النص على غير ذلك: ةاإلمار : ة دبي.إمار

-- 1 of 8 --

حكومة دبي - الجريدة الرسمية 2 العدد ( 371 ) – السنة ( 47 ) – 13 ذو القعدة 1434 هـ - افقالمو 18 سب تمبر 2013 م الحاكم : صاحب السمو حاكم دبي. الحكومة : حكومة دبي. المجلس التنفيذي : ة.المجلس التنفيذي لإلمار ةالدائر : اضية األردائر واألمالك. الرئيس : ة.رئيس الدائر المدير العام : ة.مدير عام الدائر األنشطة العقارية : وتشمل كافة األعمال المادية والتصرفات القانونية المتعلقة بتطوير ة وغيرات في اإلماراء وتسجيل وتنظيم وتقييم وتأجير العقاروبيع وشر ذلك من األنشطة والخدمات العقارية التي ة والمؤسساتتختص الدائر اف عليها.التابعة لها بتقديمها أو تنظيمها أو اإلشر نطاق التطبيق

المادة ( 5 ) ة بالتنظيم والتسجيل وتشجيعها الجهة الحكومية المعنيّة في اإلمارة باعتبارالدائر تهدف ي إلى تحقيق ما يلي:االستثمار العقار 1 - توفير بيئة عقارية عالمية المستوى جاذبة لالستثمار. 2 - ي.اتيجية للحكومة في مجال القطاع العقارتحقيق األهداف االستر 3 - ي.مواكبة أحدث النظم العالمية في مجال أنظمة التسجيل العقار 4 - ة.تعزيز كفاءة التنظيم والرقابة العقارية في اإلمار 5 - ة.ات في اإلمارة وتطوير قطاع اإليجارإدار

-- 2 of 8 --

حكومة دبي - الجريدة الرسمية 3 العدد ( 371 ) – السنة ( 47 ) – 13 ذو القعدة 1434 هـ - افقالمو 18 سب تمبر 2013 م 6 - ي لمواكبة أحدثتحديث وتطوير أنظمة التسجيل العقار النظم العالمية في هذا المجال. 7 - ي من خالل تهيئة المناخ المناسب للمستثمرين العقاريين.تشجيع االستثمار العقار 8 - تعزيز ة.ي في التنمية الشاملة لإلمارمساهمة القطاع العقار 9 - ال ً بها إلىة وصواتيجية متكاملة للتنمية العقارية في اإلمارتخطيط وتطوير استر العالمية. اختصاصات ةالدائر

المادة ( 6 ) المنوطة بها بموجب التشريعات السارية، االختصاصات إلى ة باإلضافةالدائر تتولى المهام والصالحيات التالية: 1 - اتيجيةاالستر دبي المرتبطة بتنفيذ خطة اتيجيةاالستر السياسات والخطط وضع ة، ومتابعة تنفيذها.ي في اإلمارلتطوير وتنظيم القطاع العقار 2 - ةي بالدائرالعقار التسجيل أنظمة خالل تحديث وتطوير من يالعقار التسجيل لمواكبة أحدث النظم العالمية في هذا المجال. 3 - ي من خالل وضع القواعد المنظّمة لحسابات ضمان تنفيذ المشاريعالتنظيم العقار العقارية، ومكاتب الوساطة العقارية، والملكية المشتركة. 4 - تشجيع االستثمار ي من خالل توفير المعلومات والبيانات للمستثمرين عنالعقار ة.ي في اإلمارالفرص االستثمارية في المجال العقار 5 - ة وعلى وجه الخصوصات والسياسات الالزمة لتحقيق أهداف الدائراح المبادراقتر ة.ي في اإلماراألهداف المتعلقة بالترويج واالستثمار العقار 6 - ّاح التشريعات المنظاقتر ة، وقياس مدى فعاليتها بعدي في اإلمارمة للقطاع العقار إيجار عقود وتسجيل والمستأجرين، المؤجرين بين العالقة وتنظيم تطبيقها، الوحدات العقارية. 7 - اقبة القائمين بها.اولتها ومراف على مزة واإلشرترخيص األنشطة العقارية في اإلمار 8 - ار اوضع التدابير الكفيلة بحماية واستقر ة بالتعاون والتنسيقي في اإلمارلسوق العقار مع الجهات المختصة.

-- 3 of 8 --

حكومة دبي - الجريدة الرسمية 4 العدد ( 371 ) – السنة ( 47 ) – 13 ذو القعدة 1434 هـ - افقالمو 18 سب تمبر 2013 م 9 - اتة وخارجها من خالل التنظيم والمشاركة في المؤتمري داخل اإلمارالترويج العقار والفعاليات والمعارض العقارية المحلية واإلقليمية والدولية. 10 - ايا المقررللحصول على المز العقاريين المستثمرين في طلبات النظر ة بموجب التشريعات والسياسات المعتمدة ة.لدى الدائر 11 - ي والتعريفاسات العقارية المتخصصة بالسوق العقارإعداد واصدار التقارير والدر اراسات، وتزويد متخذي القرات والبيانات التي تخدم تلك الدربه، واعداد النشر امج الحبنتائجها لالستفادة منها في وضع وتنفيذ السياسات والبر كومية. 12 - يتوفير المعلومات والبيانات للمستثمرين عن الفرص االستثمارية في المجال العقار ة.في اإلمار 13 - ي.تقديم خدمات التقييم العقار 14 - ائط الخاصة بها.اضي واصدار الخراء عمليات المسح واعادة المسح لألرإجر 15 - امج تدريبية عقارنشر المعرفة العقارية وذلك من خالل إعداد وتنفيذ بر ية متنوعة هم مني، من مطورين ووسطاء عقاريين، وغيرلتأهيل العاملين في السوق العقار امج التثقيفية والتوعويةة، وكذلك إعداد وتنفيذ البراولي األنشطة العقارية في اإلمارمز ي.الخاصة بحقوق وواجبات المتعاملين في القطاع العقار 16 - ات العقارية المتخصصة للمطوريتقديم االستشار ن والوسطاء والمستثمرين العقاريين هم.وغير 17 - امج ومشاريع تسهم في تعزيز دور المواطنين وتشجيعهم على العملإعداد وتنفيذ بر ي.في القطاع العقار 18 - ات العقارية، التي تهدف إلى بحث القضاياتنظيم الندوات وورش العمل والمؤتمر اح الحلول المناسبة لي، واقترالمتعلقة بالسوق العقار ها. 19 - ة والتحقق من قيامها بالمهام والخدمات المنوطةتقييم أداء المؤسسات التابعة للدائر بها. 20 - ة، وتحديثهاإعداد وتطوير قاعدة بيانات مركزية موحدة لألنشطة العقارية في اإلمار ار.ي، وتوفير هذه البيانات لخدمة أهداف وغايات التخطيط واتخاذ القربشكل دور 21 - تشكيل مجالس ومجموع ةات عقارية ولجان استشارية تضم أشخاصا ً من ذوي الخبر ة في المسائلللدائر ةأي والمشورالر لتقديم المختلفة، العقارية التخصصات في المعروضة عليها.

-- 4 of 8 --

حكومة دبي - الجريدة الرسمية 5 العدد ( 371 ) – السنة ( 47 ) – 13 ذو القعدة 1434 هـ - افقالمو 18 سب تمبر 2013 م 22 - ة.ى تكون الزمة لتحقيق أهداف الدائرأية مهام أخر ةرئيس الدائر

المادة ( 8 ) أ - ه الحاكم.ة مدير عام يُعيّن بمرسوم يصدريكون للدائر ب - ة من النواحي اإلدارية والفنية والمالية وتمثيلهااف على شؤون الدائريتولى المدير العام اإلشر أمام الغير، ويكون له على وجه الخصوص القيام بما يلي: 1 - افة والمؤسسات التابعة لها، واإلشراتيجية للدائراح السياسة العامة والخطط االستراقتر على تنفيذها بعد اعتمادها. 2 - ة والمؤسسات التابعة لها.اح الهيكل التنظيمي للدائراقتر 3 - ات المتعلقة بتنظيم العمل في النواحي اإلداريةاراعتماد اللوائح والقر والمالية والفنية ة والمؤسسات التابعة لها.للدائر 4 - ة، واعداد الحساب الختامي لها.ع الموازنة السنوية للدائراح مشرواقتر

-- 5 of 8 --

حكومة دبي - الجريدة الرسمية 6 العدد ( 371 ) – السنة ( 47 ) – 13 ذو القعدة 1434 هـ - افقالمو 18 سب تمبر 2013 م 5 - ة والمؤسسات التابعة لها.اح الرسوم وبدل الخدمات التي تقدمها الدائراقتر 6 - ة والمؤسسات التابعة لها.اف على أعمال الجهاز التنفيذي للدائراإلشر 7 - ة وعلى قيامهم بتنفيذاف على أعمال المديرين التنفيذيين للمؤسسات التابعة للدائراإلشر اتيجية والتشغيلية لمؤسساتهم.الخطط االستر 8 - ى يتم تكليفه بها من الرئيس.أية مهام أخر ةالجهاز التنفيذي للدائر