هل يحق للمالك طردي من العقار قبل انتهاء مدة العقد في دبي؟

كقاعدة عامة، لا يحق للمالك في دبي إخلاؤك أثناء سريان عقد الإيجار طالما أنك ملتزم بالتزاماتك، خصوصًا سداد الإيجار في مواعيده واستخدام العقار للغرض المتفق عليه. الإخلاء أثناء مدة العقد لا يكون مشروعًا إلا في حالات إخلال جسيمة حدّدها القانون رقم (26) لسنة 2007 وتعديلاته، مثل التأخر عن سداد الإيجار رغم الإنذار، أو التأجير من الباطن دون موافقة، أو استخدام العقار لغرض غير مشروع أو مخالف، أو إحداث تغييرات تضرّ بسلامة المبنى. أما الأسباب المتعلقة برغبة المالك في البيع أو الاستخدام الشخصي فلا تجيز الإخلاء إلا عند انتهاء العقد وبإخطار رسمي مسبق طويل المدة عبر كاتب العدل. فإذا طُلب منك المغادرة قبل انتهاء العقد دون سبب قانوني، يمكنك رفض ذلك والتمسّك بعقدك، ثم اللجوء إلى مركز فضّ المنازعات الإيجارية الذي يحمي المستأجر من الإخلاء التعسفي. لا توقّع على أي تنازل تحت الضغط. وللاطمئنان إلى موقفك، يمكنك مراجعة محامٍ عقاري موثوق في الإمارات عبر LEXAI.