Skip to main content
LEXAI
Regulation

قانون العقارات / الملكية في الإماراتRegulation No. (3) of 2006 Determining Areas for Ownership by Non-UAE Nationals of Real Property in the Emirate of Dubai

قانون دبي·3 of 2006

تاريخ الإصدار
7 يونيو 2006
ساري المفعول من
7 يونيو 2006
المواد
5
آخر مزامنة
20 يوليو 2026
تنزيل PDFالمصدر الرسمي

ملخّص بلغة مبسّطة

يجيز للأجانب غير الإماراتيين اكتساب ملكية عقارات في دبي بدون تحديد زمني، أو حقوق الانتفاع والإيجار لمدة تسعة وتسعين سنة في المناطق المحددة.

متزامن من البوّابة الرسمية للتشريعات الإماراتية · ملخّص تحريري من فريق LEXAI

النص على مستوى المادة

المواد الرئيسية

5 مواد

النص الإنجليزي معروض — الترجمة العربية قيد الإعداد.

  1. 1

    المادة 1

    Article (1) This Regulation will be cited as “Regulation No. (3) of 2006 Determining Areas for Ownership by Non-UAE Nationals of Real Property in the Emirate of Dubai”.

  2. 2

    المادة 2

    Article (2) For the purposes of implementing this Regulation, the following words and expressions will have the meaning indicated opposite each of them unless the context implies otherwise: Ruler: His Highness the Ruler of the Emirate of Dubai. Department: The Land Department. Real Property: Anything which is fixed and cannot be moved without damage or alteration of its structure.

  3. 3

    المادة 3

    Article (3) Non-UAE Nationals may acquire freehold ownership rights over Real Property without time restriction, usufruct rights, or leasehold rights for up to ninety-nine (99) years, with respect to the land plot(s) indicated opposite each of the following areas as shown by the maps issued by the Department and attached to this Regulation: © 2015 The Supreme Legislation Committee in the Emirate of Dubai 1 Every effort has been made to produce an accurate and complete English version of this legislation. However, for the purpose of its interpretation and application, reference must be made to the original Arabic text. In case of conflict the Arabic text will prevail.

    -- 1 of 3 --

    Regulation No. (3) of 2006 Determining Areas for Ownership by Non-UAE Nationals of Real Property in the Emirate of Dubai Page 2 of 3 1. Umm Hurair 2: Plot No. (013); 2. Al Barsha South 2 Plot No. (002); 3. Al Barsha South 3 Plot No. (002); 4. Emirates Hills 1 Plots No. (004) and (814); 5. Emirates Hills 2 Plots No. (001) and (049); 6. Emirates Hills 3 Plot No. (001); 7. Jebel Ali Plots No. (051), (074), (081), (082), (083), (084), (142), (143), and (391); 8. Al Jaddaf Plots No. (003), (007), and (008); 9. The World Islands Plot No. (001); 10. Ras al Khor Plot No. (165); 11. Al Rowyah Plots No. (063) and (065); 12. Sheikh Zayed Road Plots No. (118) and (147); 13. Sofouh 1 Plot No. (069); 14. Sofouh 2 Plot No. (005); 15. Al-Qouz 3 Plots No. (005) and (006); 16. Al-Qouz Industrial Area 2 Plots No. (010) and (030); 17. Al-Qouz Industrial Area 3 Plot No. (028); 18. Mirdif Plots No. (143) and (144); 19. Dubai Marina Plots No. (007), (014), (015), and (033); 20. Palm Jebel Ali Plot No. (001); 21. Palm Jumairah Plot No. (001); 22. Nad al-Sheba Plots No. (209), (215) and (222); and 23. Warsan 1 Plot No. (002).

    -- 2 of 3 --

    Regulation No. (3) of 2006 Determining Areas for Ownership by Non-UAE Nationals of Real Property in the Emirate of Dubai Page 3 of 3

  4. 4

    المادة 4

    Article (4) Non-UAE nationals may acquire usufruct rights or leasehold rights for up to ninety-nine (99) years in plot no. (224) of the Nad al-Sheba area as highlighted by the Department in the map attached to this Regulation.

  5. 5

    المادة 5

    Article (5) This Regulation will be published in the Official Gazette and will come into force on the day on which it is published. Mohammed bin Rashid Al Maktoum Ruler of Dubai Issued in Dubai on 7 June 2006 Corresponding to 11 Jumada al-Ula 1427 A.H.

    -- 3 of 3 --

ملاحظة: هذا التشريع مأخوذ من بوابة تشريعات دبي (dlp.dubai.gov.ae). والنص العربي الأصلي هو النسخة المعتمدة.

اختصار للقراءة

اسأل LEXAI عن 3 of 2006.

إجابات بلغة إنجليزية بسيطة، مع استشهاد يعود إلى المادة الدقيقة. استخدام مجاني، بدون تسجيل.

تقدّم LEXAI معلومات قانونية عامّة، لا استشارة قانونية. لحالتك المحدّدة، تواصل مع محامٍ معتمد في الإمارات.

اطرح سؤالاً

تابع القراءة

أدلة ذات صلة

Real Estate Property

كيف تختار محامي عقارات في دبي (دون الوقوع في فخ تصنيفات "الأفضل")

لا يوجد محامي عقارات "الأفضل" رسميًا في دبي، فقواعد المهنة في الإمارات لا تسمح بتصنيف المحامين. إليك بدلًا من ذلك كيف تختار محامي عقارات مرخّصًا: ما الذي يتولّاه، وأي الاعتمادات والمستندات يجب التحقق منها، والعلامات التحذيرية التي تتجنّبها، والأسئلة التي تطرحها في أول لقاء.

8 دقائق قراءة

Real Estate Property

شراء عقار في دبي والإقامة: ماذا يمنحك تملّك منزل فعليًا (2026)

قد يفتح شراء العقار باب الإقامة في الإمارات، لكن فقط حين يستوفي العقار والمشتري الشروط. إليك كيف يختلف مسار المستثمر لسنتين عن الإقامة الذهبية لعشر سنوات، وما الذي يُعدّ عقارًا مؤهلًا، وكيف تندرج عائلتك.

9 دقائق قراءة

Real Estate Property

إلغاء «إيجاري» في دبي: كيف تسجّل عقد الإيجار وتجدّده وتلغيه (2026)

دليل مبسّط لإلغاء «إيجاري» في دبي: ما هو «إيجاري»، ولماذا يهم، وكيف تسجّل عقد إيجارك وتجدّده وتلغيه لدى RERA، والمستندات المطلوبة، وأين تنشأ النزاعات.

9 دقائق قراءة