المالك يرفض إرجاع مبلغ التأمين بعد إخلاء الشقة

الجهة المختصة في دبي هي مركز فض المنازعات الإيجارية، وفي الإمارات الأخرى لجان أو مراكز المنازعات الإيجارية التابعة للإمارة المعنية. القاعدة أن مبلغ التأمين ضمان لإصلاح أضرار حقيقية تتجاوز الاستعمال الطبيعي للعقار، وليس مبلغًا يحتفظ به المالك تلقائيًا؛ وعبء إثبات الأضرار وتكلفتها يقع عليه بفواتير ومستندات فعلية، ومماطلته شهرين دون تقديم أي فاتورة مؤشر ضعف واضح في موقفه. عمليًا: ابدأ بإنذار ودي مكتوب، بريد إلكتروني أو رسالة موثقة، تطلب فيه رد الوديعة خلال مهلة محددة، مرفقًا صور تسليم الشقة وما يثبت حالتها الجيدة وبراءة ذمتك من الفواتير، فكثير من الملاك يدفعون عندما يلمسون الجدية. فإن لم يستجب، فقيد شكواك لدى المركز؛ الإجراءات في مثل هذه المطالبات بسيطة نسبيًا ولا تستلزم محاميًا في الغالب، والرسوم تحسب نسبة من قيمة المطالبة، ويمكنك تضمين طلبك ما تكبدته من رسوم. هل تستحق العناء؟ لمبلغ وديعة معتاد، نعم في الغالب، خاصة أن مستنداتك جاهزة وموقفك واضح. وإن أردت تقديرًا أدق لفرصك قبل القيد، يمكن لمحامٍ مرخص في الإمارات مراجعة أوراقك في استشارة واحدة سريعة.