كم يحق للمالك زيادة الإيجار سنويًا في دبي؟

لا يستطيع المالك فرض زيادة عشرين بالمئة إلا في حالة ضيقة جدًا. زيادات الإيجار في دبي محكومة بمؤشر الإيجارات المعتمد لدى دائرة الأراضي والأملاك: فإذا كان إيجارك الحالي قريبًا من متوسط أجر المثل في منطقتك فلا تجوز أي زيادة أصلًا، وكلما انخفض إيجارك عن المتوسط ارتفع سقف الزيادة المسموح بها تدريجيًا ضمن شرائح محددة، ولا يبلغ السقف عشرين بالمئة إلا إذا كان إيجارك أدنى من متوسط السوق بفارق كبير جدًا. تحقق بنفسك عبر حاسبة مؤشر الإيجارات في منصات دائرة الأراضي والأملاك بدبي. وهناك شرط آخر مهم: أي تعديل في قيمة الإيجار يستلزم إخطارك قبل انتهاء العقد بتسعين يومًا على الأقل، فإن لم يخطرك المالك في الموعد فالأصل التجديد بالشروط ذاتها. عمليًا: استخرج نتيجة الحاسبة لعقارك واحتفظ بها، وأبلغ المالك كتابيًا برفضك الزيادة المخالفة واستعدادك للتجديد بالقيمة المتوافقة مع المؤشر، واحتفظ بكل المراسلات. فإن أصر، فالجهة المختصة هي مركز فض المنازعات الإيجارية وقراراته تلتزم بالمؤشر. ويمكن لمحامٍ مرخص في الإمارات تقييم موقفك إن كانت في عقدك بنود خاصة تؤثر على التجديد.