الشيكات المؤجلة
Post-Dated Cheques
الشيكات المؤجلة هي شيكات تحمل تواريخ مستقبلية، وهي العمود الفقري لسداد الإيجارات في الإمارات: إذ يسلّم المستأجر للمالك عادة مجموعة شيكات — واحداً أو اثنين أو أربعة أو أكثر — تغطي أجرة السنة مقدماً ويودَع كل شيك في تاريخه. وخطورتها في قوتها القانونية: فالشيك المرتجع يمنح المالك خيارات تنفيذ فورية تشمل التنفيذ المباشر على الشيك ودعوى إخلاء لعدم سداد الأجرة بعد الإنذار القانوني. وبعد التعديلات الجزائية أصبحت معظم حالات ارتجاع الشيكات تعالج بالتنفيذ المدني لا الملاحقة الجنائية، لكن آثارها تبقى جسيمة من حجز للأموال ومنع من السفر في التنفيذ. لذا يجب عدم توقيع شيكات تفوق القدرة على السداد، واسترداد الشيكات غير المستخدمة عند الإنهاء المبكر أو التجديد بشروط جديدة.
كذلك بـ
Post-dated cheques are cheques written with a future date, and they remain the backbone of rent payment in the UAE: tenants typically hand the landlord a set of cheques — one, two, four or more — covering the year's rent in advance, with each cheque deposited on its date. Their legal weight is what makes them serious: a cheque returned unpaid gives the landlord immediate enforcement options, including execution proceedings on the cheque itself and an eviction case for non-payment of rent after the statutory warning. Following the UAE's penal reforms, most bounced cheques are handled through civil execution rather than criminal prosecution, but the consequences — asset attachment, travel bans in enforcement, credit damage — remain severe. Tenants should never sign cheques exceeding what they can cover, should collect unused cheques back when terminating early or renewing on new terms, and should obtain written acknowledgment when replacing cheques, since the paper itself is enforceable in the holder's hands.
مصطلحات ذات صلة
وكالة قانونية
الوكالة القانونية هي سند مكتوب يُخوّل بموجبه الموكّل وكيلاً للتصرف نيابةً عنه في أمور محددة. يعرف القانون الإماراتي الوك
الشيك المؤجل التاريخ
الشيك المؤجل شيك يحمل تاريخاً مستقبلياً، ويستعمل في الإمارات أداة دفع آجل — وأشهر صوره دفعات الإيجار السنوية بسلسلة شيكا
إخطار التسعين يوماً
إخطار التسعين يوماً هو الإخطار الكتابي الذي يجب على الطرف الراغب — وهو المالك في الغالب الأعم — توجيهه قبل انتهاء عقد ال
مناطق الاستثمار في أبوظبي
مناطق الاستثمار في أبوظبي هي المناطق المخصصة في الإمارة — ومنها جزيرة الريم وجزيرة ياس وجزيرة السعديات وشاطئ الراحة ومدي
رسوم التبريد
رسوم التبريد هي مقابل تكييف الهواء في المباني المخدومة بالتبريد المركزي أو تبريد المناطق — وتصدر فواتيرها في دبي عادة عن
المناطق المشتركة
المناطق المشتركة هي أجزاء العقار المشترك المملوكة لجميع ملاك الوحدات على الشيوع لا لأحدهم منفرداً: كالمداخل والممرات وال
تشريعات ذات صلة
هل تحتاج استشارة في هذا الموضوع؟
تواصل مع محامٍ موثّق متخصص في هذا المجال، أو اسأل المساعد الذكي أولاً.
